LES SABLES D'OLONNE - MAISON FAMILIALE PROCHE ARAGO

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER PRINTANIERE - MAISON - 5 CHAMBRES

Située dans un secteur recherché à 10 minutes à pied du quartier Arago et à proximité immédiate des commodités, cette spacieuse maison familiale de 190m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une entrée avec des rangements, une cuisine ouverte sur le lumineux salon séjour, une chambre de 15m² avec une salle d'eau récente, un bel espace cellier avec des rangements, un WC séparé indépendant et un garage de 20m² avec porte motorisée.

A l'étage, vous arrivez sur un palier desservant quatre chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, des WC séparés et des espaces de rangement.

La maison a bénéficié d'un bon entretien général : toiture, menuiseries, chaudière, salle d'eau rénovées récemment et de prestations de confort agréable (volet électrique au rdc, alarme, porte d'entrée en aluminium)

Côté extérieur, vous apprécierez : Un jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis, une véranda lumineuse (salon d'hiver), plusieurs expositions offrant une belle clarté naturelle, une zone de stationnement privative sur la parcelle pour plusieurs véhicules, un espace de dépendance en complément du garage.

Une maison idéale pour accueillir vos projets de vie dans un environnement calme et pratique.

Réservez dès aujourd'hui votre visite.
Frédéric : 06 11 78 73 85
Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER
2 promenade Georges Godet
85100 LES SABLES D'OLONNE
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00025 - LA ROCHE SUR YON.

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Date du DPE : 02/04/2025