Superbe T2 10 mn de la plage , lumineux , balcon , 1 er et dernier étage

LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - TERRASSE

Appartement T2 lumineux avec balcon, situé rue des Tulipes, au coeur d'un environnement paisible et prisé, ce superbe appartement T2 de 43 m² avec balcon/terrasse de 6 m² allie luminosité, fonctionnalité et confort moderne.

Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges (sans ascenseur), il bénéficie d'une double exposition , une belle luminosité et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de :
-Une entrée avec placard,
-Un séjour lumineux double expo avec espace salon et coin cuisine équipée (plaques vitrocéramiques Bosch, hotte Bosch), ouvrant sur une large baie vitrée et le balcon,
-Une chambre cosy avec placard,
-Une salle d'eau moderne avec sèche serviettes, meuble vasque, douche à colonne thermostatique Hansgrohe,
- WC séparés.

Les sols en parquet, radiateurs, éclairages, cuisine équipée , peintures, et terrasse bois sont neufs.

Stationnement facile dans la rue, un local à vélo dans la résidence, et à seulement 10 minutes à pied du marché Arago et de la plage, cet appartement représente une opportunité rare.

Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Réservez dès aujourd'hui votre visite.
Frédéric : 06 11 78 73 85
Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER
2 promenade Georges Godet
85100 LES SABLES D'OLONNE (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00025 - LA ROCHE SUR YON.

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Date du DPE : 01/05/2025