LES SABLES D'OLONNE - MAISON - 165 m² - 5 chambres - Garage -

LES SABLES D'OLONNE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES

Dans le quartier Saint Michel des Sables d'Olonne, découvrez cette demeure d'exception en triplex offrant un cadre de vie rêvé. Idéalement située à proximité de la gare, du centre-ville, du port et des plages, cette élégante maison sablaise des années 50 a été entièrement rénovée avec un raffinement rare.

Dès l'entrée, le charme opère avec un hall accueillant, une buanderie pratique et un extérieur ensoleillé orienté plein sud, agrémenté d'un coin plancha et d'un store banne pour vos moments de détente. Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie traversante de 44 m², avec de la hauteur sous plafond, des moulures aux fenêtres, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se répartit en deux zones distinctes : la première abrite deux chambres, un coin bureau, une salle de bain et un WC indépendant. La seconde, nichée sous les combles avec de superbes poutres apparentes, propose deux pièces supplémentaires (bureau, dressing, ou chambres selon les besoins de chacun ) et une somptueuse suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et WC.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une cave avec un puits alimentant l'ensemble de la maison , chaudière au gaz neuve.
Un garage indépendant est en option à proximité qui peut venir compléter ce bien d'exception. ( garage = 2,6 x 5,5 =14, 30 m 2 ) pour 55 000 euros de plus FAI

Avec cette demeure, vous n'aurez plus qu'à savourer la douceur de vivre aux coeur des Sables d'Olonne.

Réservez dès aujourd'hui votre visite.
Frédéric : 06 11 78 73 85
Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER
2 promenade Georges Godet
85100 LES SABLES D'OLONNE

---

Date du DPE : 25/01/2023