LES SABLES D'OLONNE - CENTRE VILLE - MAISON 168 M² - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES

LES SABLES D'OLONNE - CENTRE VILLE - MAISON 168 M² - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES

Uniquement chez VS IMMOBILIER, découvrez cette vaste maison sablaise, située à 150 m de la gare et 10 mn à pied du centre et de la plage...
Vous serez séduits par son vaste hall d'entrée desservant : une belle et lumineuse pièce de vie de 47 m² avec son coin salon agrémenté d'une cheminée, un dégagement avec un placard desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Un patio avec accès direct au garage.
A l'étage sur rue : deux chambres et une salle de bain avec WC.
A l'étage sur cour : un logement à rénover de 35.50 m² comprenant deux pièces et une salle de bain avec WC, et une grande terrasse orientée sud sans vis à vis d'une superficie de 40 m².
Un second garage attenant de 17 m² avec porte sectionnelle vous permettra de stationner un second véhicule sans contraintes.
Une base saine pour réaliser une propriété d'exception !!!
A visiter sans tarder !!!

AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER
2 Promenade Georges Godet
85100 LES SABLES D'OLONNE (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Date du DPE : 23/01/2026