LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER DES ROSES - APPARTEMENT - DEUX CHAMBRES - 73.37 m2

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER DES ROSES - APPARTEMENT - DEUX CHAMBRES - 73.37 m2

Appartement situé proche toutes commodités à pied , dans le quartier des ROSES à seulement 10 minutes à pied du marché ARAGO et de la plage !
Ce charmant appartement de 74 m² dont 70 m² carrez vous offre de beaux volumes et une très belle luminosité traversante.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa hauteur sous plafond de plus de 4,50 mètres, qui confère à la pièce de vie une agréable sensation d'espace. cette pièce est divisé en deux espaces : un coin salon et un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve.
L'espace nuit principal comprend une belle chambre, une salle d'eau et des WC indépendants pour plus de confort. Une mezzanine complète le bien et peut accueillir selon vos besoins une seconde chambre, un bureau et/ou un espace détente. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Les atouts ne s'arrêtent pas là :
- une place de parking privative,
- une cave idéale pour plus de stockage,
- un local à vélos viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.

Pour réserver votre visite contactez Christèle B. au 0770060715.
AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER
2 Promenade Georges Godet
85100 Les Sables d'Olonne
vivreauxsables.fr (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 61 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

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Date du DPE : 10/03/2025