LES SABLES D'OLONNE - LES PRESIDENTS - APPARTEMENT - 117 M²

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER DES PRESIDENTS - APPARTEMENT

Aux Sables d'Olonne : un écrin de lumière et de confort à quelques pas de la plage des présidents .!!!
Découvrez ce superbe appartement en duplex de 117 m² , niché au premier et dernier étage d'une résidence intimiste et paisible.
Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne la vaste pièce de vie ouverte sur un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, un véritable coin de détente pour vos cafés du matin ou apéros au soleil.
Sur le même palier : une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé.

- A l'étage : Deux vastes chambres mansardées, pouvant accueillir plus de six couchages une seconde salle d'eau et des WC supplémentaires.
Idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.
A seulement 400 m des commerces et de la plage des Présidents, ce bien allie emplacement premium, calme, confort et un stationnement facile à proximité.
Atout rare : une copropriété libre avec des charges minimes, pour un investissement sans contrainte.

Un bien d'exception qui conjugue espace, charme et fonctionnalité. A visiter sans tarder !

Réservez dès aujourd'hui votre visite.
Frédéric : 06 11 78 73 85

VIVRE AUX SABLES
2, Promenade Godet
85100 LES SABLES D'OLONNE
vivreauxsables.fr (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 20 euros.

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Date du DPE : 24/10/2025