LES SABLES D'OLONNE - MAISON - 197 m2

LES SABLES D'OLONNE - MAISON RECENTE - 3 CHAMBRES -197 M²

L'élégance contemporaine à 10 minutes en vélo de l'océan !!!

Nichée dans un quartier résidentiel prisé des Sables-d'Olonne, quartier du Château d'Olonne cette villa d'exception de 197 m² habitables incarne un art de vivre rare : volumes généreux, lumière omniprésente, et prestations haut de gamme pensées pour un quotidien sans compromis.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services et à seulement quelques minutes de la plage, elle offre un cadre de vie paisible et confidentiel.

Dès l'entrée, la magie opère :

Un espace de vie spectaculaire de 90 m², baigné de lumière grâce à une orientation plein sud, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, prolonge harmonieusement cet espace convivial avec une vue dégagée sur le jardin paysager, piscinable et sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer en toute intimité.

Le rez-de-chaussée propose également :

- Une suite parentale spacieuse, avec placards, salle d'eau privative et wc ,
- Un grand bureau (ou 4e chambre possible selon vos besoins),
- Un vaste cellier,

A l'étage, vous découvrirez :

-Deux chambres lumineuses,
-Une salle d'eau contemporaine,,
-Un WC indépendant,
-Un dressing ou chambre d'appoint fonctionnel,

Côté extérieurs : espace conviviale exposé sud , pour se détendre ou partager de bons moments en famille ou avec les amis , pas d 'entretien, au calme avec une ambiance zen .

Deux garages viennent parfaire le confort de vie :

-Un garage traversant de 19 m², idéal pour accéder au jardin
-Et un garage de 70 m², à charpente traditionnelle, parfait pour passionné ou collectionneur.

Des prestations premium pour une vie tout confort :

Domotique, volets roulants motorisés, alarme, vidéosurveillance, vidéophone, porte de garage motorisée. Un concentré de technologie et de sécurité, au service de votre tranquillité.

Une villa rare aux Sables-d'Olonne, où élégance rime avec excellence.

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Frédéric : 06 11 78 73 85

AGENCE VIVRE AUX SABLES
2, Promenade Godet
85 100 LES SABLES D'OLONNE
(2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00025 - LA ROCHE SUR YON.

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Date du DPE : 01/08/2024